En resumen
El istisna’ es un contrato por el que se encarga la fabricación o la construcción de un bien descrito con precisión, con un precio que puede pagarse por tramos. Obliga a ambas partes y puede prever una cláusula penal para el fabricante que se retrase (Academia Internacional del Fiqh, resolución 65, 1992).
El principio
A diferencia del salam, el precio del istisna’ no tiene que pagarse por adelantado: puede abonarse a medida que avanza la obra o después de la entrega. El objeto es un bien que requiere un trabajo de fabricación: un edificio, una máquina, un barco, unos muebles.
Las reglas de la Academia Internacional del Fiqh
En su resolución 65 (3/7) (Yeda, mayo de 1992), la Academia dictaminó que el istisna’ es un contrato vinculante para ambas partes si precisa la naturaleza, la cantidad y las características del bien, así como el plazo de entrega. El precio puede aplazarse total o parcialmente, y el contrato puede incluir una cláusula penal si las partes lo acuerdan, salvo en caso de fuerza mayor. La resolución 109 (3/12) confirmó que esta cláusula está permitida para el fabricante, pero no contra el comprador que se retrasa en el pago.
Vivienda y proyectos
La Academia citó el istisna’ entre los medios lícitos de adquirir una vivienda, comprando sobre plano con un precio pagado por tramos (resolución 50 (1/6), 1990). Los bancos islámicos lo utilizan para financiar construcciones: celebran un istisna’ con el cliente y un istisna’ paralelo con un constructor.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay con el salam?
El salam se refiere a una mercancía corriente y exige el pago inmediato del precio; el istisna’ se refiere a un bien que hay que fabricar y permite un pago escalonado.