al mes
- Precio de venta
- Margen
- Impuestos
- Gastos
- Coste total
- Tipo anual equivalente
Calculadora de murabaha
Precio de venta, cuota mensual y tipo anual equivalente de una murabaha, se anuncie como se anuncie el margen.
Su murabaha
Importe financiado: ·
Préstamo convencional del mismo importe
- Cuota mensual
- Intereses
- Coste total
Cómo funciona una murabaha
- Usted elige el bien y pide al banco que lo compre (promesa de compra).
- El banco lo compra a su nombre y pasa a ser su propietario: asume el riesgo hasta la entrega.
- Se lo revende con un margen anunciado; el precio total queda fijado en el contrato.
- Usted paga ese precio en cuotas; ya no puede subir, ni siquiera en caso de retraso.
Las condiciones fijadas por la Academia Internacional del Fiqh
La murabaha a la orden de compra está permitida cuando la venta recae sobre un bien que ha pasado a ser propiedad del banco y que este ha recibido (resoluciones 40 y 41 (2/5 y 3/5), Kuwait, 1988).
- El banco asume la pérdida del bien antes de la entrega y responde de los vicios ocultos.
- La promesa unilateral del cliente puede obligarle; una promesa que obligue a ambas partes está prohibida, porque equivale a vender lo que no se tiene.
- El precio es único y está fijado en el contrato: no hay interés separado según el plazo (resolución 51 (2/6)).
- Ningún excedente en caso de retraso (resolución 51 (2/6)); el banco puede tomar una garantía y declarar vencidas las cuotas restantes.
Tipo «plano» o decreciente: cuidado con la comparación
Un margen anunciado «plano» (por ejemplo, un 3 % anual sobre el importe inicial) cuesta casi el doble, en tipo anual equivalente, que un tipo decreciente con la misma cifra: se calcula sobre la cantidad inicial durante todo el plazo.
El tipo anual equivalente que se muestra aquí permite comparar una murabaha con un préstamo; no dice nada de la licitud del contrato.